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什么是工业地产、物流地产?工业地产和物流地产有什么区别与联系?

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什么是工业地产、物流地产?

工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物,有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业地产可以分为重工业房地产、轻工业房地产、仓储房地产(物流地产)、自由贸易区房地产(指带有特殊政策的贸易加工型通用型工业地产)。

适用范围:工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国,工业房地产的土地批租年限为50年。

物流地产,是经营专业现代化的物流设施的载体,是出于房地产开发企业对利润的追求,根据物流企业客户需要,选择一个合适的地点,投资和建设企业业务发展所需的现代物流设施。【仓库出租、厂房出租;找仓库,找厂房就找仓小二!】

适用范围:物流地产是指投资商投资开发的物流设施,比如物流仓库、配送中心、分拨中心等等,这里的投资商可以是房地产开发商、物流商、专业投资商。现代物流地产的范畴包括物流园区、物流仓库、配送中心、分拨中心等物流业务的不动产载体。同传统的物流地产相比,它更强调管理的现代化、规模效应、协同效应。

工业地产和物流地产有什么区别与联系?

通过两者的定义,可以初步判断物流地产属于工业地产的范畴,也是就说在工业用地上可以建造物流仓库,物流园区等。但是物流地产只是整个工业地产板块中的一部分,因为工业地产还包括工业制造厂房等种类。站在这个角度上,可以发现两者的服务对象,业务以及利润来源等均有不同。【仓库出租、厂房出租;找仓库,找厂房就找仓小二!】

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