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普洛斯是干啥的?(了解普洛斯的发展历程)普洛斯与安博有什么关系?

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普洛斯是干啥的?了解普洛斯的发展历程

普洛斯创立于1993年,当时称为安全资本实业信托公司(SecurityCapitalIndustrialTrust),是一家服务性公司,主要满足客户对本地以及区域性物业与物流配送的需求。当时公司的业务是通过现在称之为“普洛斯运营系统”来实现的,这个网络系统由专业物业管理人士组成,共同为全球各地的客户提供服务。

1997年,普洛斯迈出了全球拓展的第一步,在墨西哥的雷诺萨和荷兰的阿姆斯特丹分别开发了物流仓储设施。

1998年7月,公司改名为普洛斯信托公司。1999年3月收购Meridian实业信托公司

应国际客户需求,普洛斯于2001年7月开始进军亚洲市场,首先登陆日本。普洛斯于2003年4月开始在中国发展,正式在中国上海成立了地区总部。经过四年多的努力,公司在国内19个城市投资并开发了40多个物流园。于2004年8月普洛斯成功兼并Keystone地产信托公司,从而大大增强了公司在北美最大物流市场上的实力,同时也创造了巨大的运营和成本效益。

2008年次贷危机,Prologis断臂求生,将Prologis亚洲部分卖给了新加坡SMG基金和GIC基金(新加坡政府政府产业投资基金)。更名为现在的普洛斯(Global Logistic Properties),简称GLP。创始人是梅志明和司马景瀚,是一家物流地产开发和运营机构。

2010年普洛斯在新加坡证券交易所上市,是当时最大的不动产IPO。

2018年1月22日,普洛斯宣布从新加坡证券交易所退市。由厚朴投资、高瓴资本、万科、SMG、中银投资等组成的长期投资者以每股3.38新加坡元进行收购交易,估值约为160亿新元,折合约790亿元人民币。

15年里,梅志明带领普洛斯成为全球数一数二的物流基础设施提供商和服务商。普洛斯在中国物流地产业的市场份额超过第二名到第十名的总和,牢牢占据了一线城市核心交通枢纽区域,向亚马逊、京东、菜鸟等电商提供高标准仓库。

至2018年4月,普洛斯在中国拥有3300万平方米的物业总建筑面积,物流园区分布于38个城市和地区,基本形成了覆盖中国主要空港、海港、高速公路、加工基地和消费城市的物流配送网络,主要业务包括普洛斯物流园和环普产业园的物业开发、运营管理、基金管理和物流金融。目前,普洛斯已与全球近20家机构投资者合作,管理的资产总价值达500亿美元。

2020年普洛斯收购嘉民集团中东欧资产组合,业务拓展至16个国家。

综合来看,普洛斯是全球领先的专注于物流、不动产、基础设施、金融及相关科技领域的投资管理与商业创新公司。在中国、美国、日本、巴西、欧洲、印度市场处于领先地位,目前管理资产规模达640亿美元 ,拥有和管理的物业组合超过7300万平方米。

普洛斯在国内的物流园区状况:

普洛斯在中国42个主要城市投资、建设并管理着336个物流园 。基本形成了覆盖中国主要空港、海港、高速公路、加工基地和消费城市的物流配送网络

公司已进入的城市包括北京、长春、长沙、常州、成都、重庆、大连、东莞、福州、广州、佛山、贵阳、杭州、哈尔滨、合肥、淮安、济南、昆明、廊坊、南昌、南京、南宁、南通、宁波、青岛、上海、沈阳、石家庄、深圳、苏州、太原、唐山、天津、温州、武汉、芜湖、无锡、厦门、西安、徐州、扬州、郑州、珠海。

普洛斯与安博有什么关系?

安博是在2011年由AMB全球和Prologis全球(亚洲资产出售后剩余的部分)合并成立的。两者从事的行业领域均与工业地产相关,市场实力全球领先。

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