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中国物流园区目前存在哪些问题?

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中国的物流园区还存在不少的问题,主要表现在几个方面,一个是物流园战略还不够清晰,包括价值体系的设计、体系的设置,以及功能定位和核心布局,还有很大的改善空间。 很多地区的园区是分化的,有些地区的园区是闲置的,有些园区是作为圈地目的,没有进行科学需求分析,要对地区未来的需求作分析,然后作科学的规划。

还有运营方面的问题,这个运营方面包括业务流程、功能设施、定价体系,技术支撑、标准、诚信体系建设。 土地、资金、人才这些方面还比较缺乏。园区与园区之间的互联互通不足。未来的园区需要进行互联互通,进行大规模的社会化协同,但是我们现在目前还是分散发展的。

中国物流园区还存在一些挑战,一个挑战就是说数字化的浪潮。因 为过去园区大部分是工业化前中期的基础设施,但是面向未来,我们未来的发展,比如说像德国提出智能服务世界,工业3.0到4.0到5.0,数字化的进程,再加上数字化的商业模式,才能形成智能化的世界,从而对生产、流通、消费,对第一、二、三产业进行很好的支撑。

很多平台型的物流企业、数字化的物流平台对传统的物流园区带来很大的冲击,这些数字平台需要的实体的物理面积越来越小,但是它们可以无边界地进行整合资源,对传统的物流园区带来很大的挑战,另外就是消费的升级,生产方式、流通方式、生活方式的变化,个性化需求,会对物流园区带来挑战。因为这个世界是快的,你只有对世界作出迅速的反应,才能取得更多的胜利。

另外就是供给侧方面的问题,比如土地要素价格不断的上升,另 外就是政策的协调方面存在一些问题,特别是有些地区,它进行功能疏解,把一些物流园区疏解出去了,另外物流园区在一些城市地位还有待提升,有些时候规划中的协调、用地保障,一些法律法规都需要健全和完善。一些当地的政策,某种程度上制约了物流园区的发展。


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