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顺丰房托计划今年上半年在港挂牌,初步重点为物流地产

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据港交所2月10日披露,顺丰房地产投资信托基金(以下简称“顺丰房托基金”)向港交所主板递交上市申请,DBS(星展银行)为其独家上市代理人。外电引述市场消息指出,顺丰房托计划今年上半年在挂牌,集资约3亿美元(约23.3亿港元)。

招股书显示,顺丰控股100%持有顺丰房托基金。顺丰房托基金的投资重点应为全球范围内可产生收入的房地产, 初步重点为物流地产。

据了解,顺丰房托基金的投资组合初步包括位于香港、佛山及芜湖的以下三处物业,于去年9月底可出租总面积为约30.8万平方米,评估价值为 60.94亿港元。于最后实际可行日期,物业的平均出租率约为94.9%。所有该等物业均为现代物流地产(包含配备有自动分拣及供应链支持设施的分拨中心),且战略性地位于香港及中国主要物流枢纽内,毗邻主要机场、海港、铁路、高速公路及交通枢纽。

此外,截至2020年前9个月,公司实现收入2.05亿港元,同比增加2.66%;公司实现溢利32万港元,去年同期1.56亿港元,公司溢利大幅减少背后,公司投资物业公允价值变动转为大幅亏损,从去年同期的盈利8100万到2020年前9月亏损6464万港元。


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