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58同城、安居客2021年《4月国民安居指数报告》

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4月30日消息,58同城、安居客今日发布2021年《4月国民安居指数报告》(以下简称为“报告”)。报告显示,2021年4月全国重点监测67城新房在线均价16192元/㎡,环比下跌0.55%,其中有38城新房在线均价环比上涨,上海新房在线均价为47724元/㎡,领先其他城市。北京、深圳新房均价分别以45932元/㎡和42007元/㎡排名第二和第三位。

报告还显示,4月全国67个主要城市二手房挂牌均价为16112元/㎡,环比上涨0.19%;有36城二手房挂牌房价环比上涨,其中,北京以58459元/㎡的挂牌均价排名第一,深圳和上海分别以57058元/㎡和53199元/㎡紧跟其后。连云港、杭州、银川、临沂和合肥二手房挂牌均价环比涨幅最快。

市场供应方面,58同城、安居客报告显示全国二手房新增挂牌房源量环比上涨5.0%。一线四城均有不同程度的上涨,其中,深圳环比涨幅最高达到13.4%,广州和上海环比涨幅也均超过10%。从全国范围来看,岳阳、呼和浩特、漳州、合肥和郑州新增挂牌房源量环比涨幅领先其他城市,岳阳以47.1%的环比涨幅排名最高。

此外,4月份,在新房成交量上,新一线城市杭州以10794套、115.97万㎡的成交量超越北上广深。同时,对于目前二手房市场,2021年4月经纪人信心指数为109.7,环比下跌2.6%。

58安居客房产研究院统计数据显示,4月全国整体新房找房热度环比下跌5.7%,一线城市找房热度环比下跌12.1%,二线城市找房热度环比下跌5.5%,三四线城市找房热度下跌4.1%。

58安居客房产研究院分院院长张波表示,虽然今年前4个月的销量同比增长明显,4月热点城市房价上涨压力持续存在,但在房住不炒的大背景下,房地产调控收紧的力度和广度在不断加深,多方位立体化对市场释放影响。尤其是各地对于新房交易市场的规范以及对二手房参考价格体系的推行,对保障房地产市场健康发展起到了重要作用。

张波预计,5月房地产市场的交易量会有进一步放量,考虑到房地产金融侧的“三条红线”和“两条红杠”的压力,以及22城土地集中出让的背景下,房企总体加速去化的压力依然明显,以此加快资金回流。


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