土地租赁是指土地使用权人将自己的土地使用权暂时转让给他人使用，并获取租金的行为。在中国，土地租赁是一个重要的经济活动，法律对土地租赁行为进行了严格规定，以保障各方的权益和维护社会秩序。下面就跟仓小二一起来看看土地租赁相关的规定吧！根据中国土地管理法：土地使用权归国家所有，土地使用权人只能享有土地使用权，而不是所有权。因此，土地租赁需要经过部门批准，并签订合法的土地使用权出让合同。这一步骤是确保土地租赁活动合法有效的关键。土地租赁合同是土地租赁活动的法律依据...
什么是储备土地？土地储备的概念土地储备，是指各级人民政府依照法定程序在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。土地储备机构有哪些？《土地储备管理办法》总体要求的第三条规定：土地储备机构应为县（含）以上人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于所在行政区划的国土资源主管部门、承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。国土资源主管部门对土地储备机构实施名录制管理。
土地一级开发：从生地到熟地的过程就是土地一级开发的诉求。土地一级开发，是由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地（毛地）、乡村集体土地（生地）进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，使之成为净地，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”（通水、通电、通路和土地平整），"五通一平"（通水、通电、通路、通讯、通气、土地平整），或“七通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力、土地平整）的建设条件（熟地），再对...
什么是土地一级开发？从生地到熟地的过程就是土地一级开发的诉求。土地一级开发，是由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地（毛地）、乡村集体土地（生地）进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，使之成为净地，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”（通水、通电、通路和土地平整），"五通一平"（通水、通电、通路、通讯、通气、土地平整），或“七通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力、土地平整）的建设条件（熟地）...
勾地的优惠政策有哪些？目前在财政收支两条线的情况下，每笔开支必须要有明确的依据，否则没法通过审计署的审计。因此直接的土地款减免或者返还的途径基本上是没法操作的。只能在其他几个方面想想办法，具体的有：一是配套费的减免。很多地方配套费在100元/㎡以上，一个100万方的大型勾地项目，配套费也是上亿元，能减免也是真金白银。二是直接的招商引资，投资比例现金返还。大部分地方都有招商引资条例，对特定产业内容有一定比例的现金返还，按批次支付。具体可以向当地的投促局索取相...
勾地的种类有哪些，各有何优缺点？市场上勾地的玩法可谓五花八门，较为主流的套路，总的来说可以分为五大类：一是产业勾地。这一类勾地被称得上是“真正的勾地”，在国家鼓励制造业和新兴经济的大背景下，目前比较兴盛的一些勾地的新方法新套路有很多。比如某房企的新能源造车题材、另一房企的机器人生产线题材、新能源动力电池题材、电子产品生产线题材、芯片生产线题材、生物技术题材等等。这类产业勾地项目，一般是真金白银的产业投入，同时要求以配建员工宿舍，生活配套等理由配以商住用地。...
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